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標題: [房地漲得很恐怖太保1分農地3500萬][奇摩新聞][113.3.22] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-3-22 10:35 AM 標題: [房地漲得很恐怖太保1分農地3500萬][奇摩新聞][113.3.22]

台積電將進駐嘉義科學園區，縣府期待6大產業園區和高鐵特區Outlet進駐等，能帶來數萬就業人口和更多人流商機，但當地房地價格早已飆升，甚至隨台積電落腳嘉科定案，將持續往上衝。目前新建案每坪單價35萬元起跳，太保農地更喊價到每坪12萬元，每分農地高達3500多萬元，讓縣議員黃榮利直呼「很恐怖」。
台積電要在嘉科設廠傳聞已久，加上華泰名品城Outlet將進駐高鐵嘉義站特定區，兩大利多使得嘉義高鐵站周邊、太保市、縣治特區一帶房地產飆漲，傳出18年屋齡透天店面喊價4200萬元，新建案每坪單價35萬元起跳。
對於台積電進駐帶動房地價格飆升，行政院副院長鄭文燦昨表示，嘉義縣要推社會住宅，政府會用各種政策讓房價平穩，保障年輕人居住權益，但地方有不同聲音。
太保市長鄭淑分說，台積電在嘉科設廠，地方當然歡迎、期待，但至目前為止，除了地價高、房價高之外，到底能提供多少工作機會給太保人？或帶多少整體經濟發展都是未知數，但民眾已因房地產喊漲，先感受到經濟壓力。
她強調，城市轉型不是官員喊轉型就可以，應該基層民眾也跟上這一波轉型，不是只有房租、房價轉型和漲價。
鄭淑分說，台積電設廠過程對當地環境一定會有衝擊，希望建廠施工過程，對地方交通、空氣及生活品質的影響減至最低，做好配套和公共設施維護。至於社宅興建規畫，目前嘉縣海區社宅規畫戶數才300多戶，數量明顯不足，應多規畫幾處，並且加緊興建完工。
縣議員何子凡認為，房價炒作問題跟社會住宅是兩個議題，質疑鄭文燦是牛頭不對馬嘴，回應敷衍，反問難道有社會住宅，政府就可以放任房價炒作？根本無法回應社會期待。
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這房價會不會漲得太誇張了啊，政府不是應該發揮平抑物價的功能嗎!?
但是從沒看到這個政府在抑制房價物價，難怪年輕一輩的會買不起房子，不是沒有原因的。

作者: zogol 時間: 2024-3-22 11:07 AM

台積電落地的消息在台灣玩N次了，該撈的早就超前部署了。

作者: mos1972 時間: 2024-3-22 12:20 PM

任何物價都有被規劃有查價小組監督... 公平會監督...
只有土發建商沒有任何規範
因為金主阿不能得罪

作者: M-L9 時間: 2024-3-22 12:43 PM

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癩副總統說過你有沒有注意到房價現在在降
也有四成的人是相信的

作者: georgeyu 時間: 2024-3-22 01:33 PM

反正現在什麼狗屁倒灶事都能當作題材炒地皮,
政府也只會睜眼說瞎話 "你有沒有注意最近房價在降"
唬爛誰啊~???!!!
政府有沒有注意房價以外,租金跟物價漲多少了~!!!???
無能~!!!

作者: aa0975707559 時間: 2024-3-22 01:43 PM

趕快趁地價好的時候收一波金錢阿

作者: powermodule 時間: 2024-3-22 02:03 PM

新聞說法,不能信太多.
理由是科技企業的流動率是2位數的.
如果一個員工不確定能做的長久,或是公司保障工作權.
是不可能當地投資買房的.

又想高階來說呢.
如果是從他處而來,那可能當地也有買,想拉,如果當年花1千萬買,結果被調他處,是要怎樣.
再買一戶來個雙倍繳嗎

但薪水一份阿

還是隨著移往廠地,買賣一併,當這麼閒,轉職炒房客算了,專心才好賺錢.

因此,不確定賺,就敢投資,太扯了.
僅看法,風險從來都不低.

作者: hslinwood 時間: 2024-3-22 02:08 PM

台積電不去，說不照顧地方，不縮短城鄉差距。
現在政府安排台積電去嘉義，結果週邊土城大漲，就說… 房地產炒作…

都是一些無腦酸民；不然你來做，看怎麼處理?? 如何讓地方發財，土地不漲，說個可行性方案，來聽聽??
都是一些無腦… 沒社會經驗，管理經驗的鬼話…

作者: a850057 時間: 2024-3-22 07:02 PM

台灣房價就是這樣被炒翻天了,政府又不敢打房,課稅又不敢強高,讓高所得繳更多稅,就不會這麼多人在炒房.

作者: ddrqooqoo 時間: 2024-3-22 11:01 PM

正常坐地起價

地主房仲等著收錢

先噱一波雙方再議價 !!!

作者: 孤獨乂風痕 時間: 2024-3-22 11:22 PM

本帖最後由孤獨乂風痕於 2024-3-22 11:23 PM 編輯

說個歷史故事。
郝柏村當行政院長的時候。重大建設的具體地點往往會選擇保密(縣市保密不了，具體到鄉鎮可以)，真的被提前洩漏，他會強制要求更改地點讓投機客虧本。

也許這是個可行的做法。作為台積電設廠高雄的受害者，明明工廠就還沒動工是在漲什麼的啦。
好歹得工廠蓋好、員工開始進駐才漲吧。科技業又不是不會流動。哪有工廠還沒建設好以及營運沒多久就能買地產的。

作者: alu 時間: 2024-3-23 12:42 AM

這是最快賺錢的方式，所以政府不敢打房，但地價或房價終有一個天花板或說最後一隻老鼠，到時就如當年的日本一樣，來個消失的n年

作者: macjoe168 時間: 2024-3-23 06:43 AM

碰上通膨然後又股市大漲，市場限制資金越來越多最後就會跑進房地產炒樓炒土地

作者: p0954 時間: 2024-3-23 12:35 PM

就讓年輕人自己承受吧~
反正是他們的選擇
如果人人都能知道後續的後果
這樣才會對政治有更深刻的了解
不然永遠只會被愚弄操作

作者: tknwo 時間: 2024-3-24 01:10 AM

以前農地貴一點一坪就幾千而已，現在便宜的都要破萬了，
真的是百倍獲利

作者: eyyy001 時間: 2024-3-24 11:17 PM

居然有人說炒地皮叫做都市開發~ 經濟繁榮~

明明就是滿嘴油水口袋飽飽~

還假掰喔~

請問高科技半導體2奈米研發技術與蓋樓賣房炒地皮有何關係??

難怪台灣永遠都在半導體代工~

一個代工廠還沾沾自喜~說自己世界第一~

可悲到被人逼去幫牠們蓋工廠,手上唯一金寶山的代工技術被人強迫上繳.

國家危機卻當成喜上眉梢~

真的是嗚呼哀哉~

作者: ski101060101060 時間: 2024-3-25 08:40 PM

台灣只會炒地皮...可連阿...

作者: johnny134697 時間: 2024-3-25 11:48 PM

就想問，這些人買台積電的股票買幾張去了?一直炒一直吵，沒完沒了，這幾年貧富差距越來越大，為什麼?因為股票一炒，都是有錢人在賺啊，台積電的股值狂漲，就問有誰買得起他的股票?不就是有錢人嗎?其他的就狂跌，政府還好意思沾沾自喜，說什麼破兩萬點不高興嗎?也就你們這些撈錢撈得特別高興，不是嗎?

作者: 86664303 時間: 2024-3-26 01:05 AM

一年講了好幾次房地產貴也沒有用會一直下去...
政府長年無能北部人口密集其他地方沒開發正常不意外~反正人民到最後還是要買單

作者: terry1975 時間: 2024-3-26 08:45 AM

土地不就是地方政府籌措財源的方式嗎
地價房價炒上來??先賺到的先贏,以後年輕人??自生自滅嚕

作者: macjoe168 時間: 2024-3-26 08:55 AM

有台積電的地方就是炒地炒房的保證

作者: macjoe168 時間: 2024-3-26 09:13 AM

台積電到哪設廠，哪邊的土地就先漲翻天

作者: op431069 時間: 2024-3-27 10:28 AM

放任有心人房價炒作根本無法回應對等社會期待

作者: BC0951049 時間: 2024-3-29 02:10 AM

我就看到底哪個盤子會來買

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